… sans posséder de bâtiments, mais des parts d’immoblier. Le contexte décrit dans les pages précédentes confère un intérêt particulier sur l’attractivité de l’immobilier tertiaire notamment. Via des véhicules comme les SCPI, cela permet de bénéficier d’une rentabilité moyenne confortable* et résiliente durant les périodes de crise ou d’incertitude.
* estimée à 4,20% en 2020 (4,40% en 2019).
Cette classe d’actif a l’avantage de bénéficier
d’un financement à crédit ce qui ,dans un contexte de taux bas, constitue un avantage concurrentiel indéniable par rapport à d’autres alternatives d’investissement
d’une diversification sans pareil, offerte par l’étendue de la gamme des SCPI (bureaux, actifs de santé, résidentiel… à Paris, en France, en Europe…) ;
de plus, dans un contexte incertain où l’on souhaiterait avoir des projections sur les mois à venir, cet investissement bénéficie d’indicateurs solides qui permettent de connaître en détail les efforts et précautions mises en oeuvre par les sociétés de gestion. Ex : taux de recouvrement des loyers, niveau des réserves…
QUELLES SCPI CHOISIR ?
Crystal Finance, par le biais de par le biais de sa plateforme immobilière www.pierresbycrystal.com, a sélectionné une offre de 20 SCPI réparties au sein d’une dizaine de sociétés de gestion différentes. Cette offre vous permet en fonction de votre profil (sécuritaire, dynamique…) et de vos souhaits, d’adapter votre exposition à certains secteurs (investissements socialement responsables, durables, etc.).
Nous avons souhaité vous présenter 3 de ces offres :
KYANEOS PIERRE DE KYANEOS ASSET MANAGEMENT
Sa stratégie d’investissement : immobilier résidentiel partout en France en alliant rendement financier, efficacité énergétique et qualité du logement.
Durée de placement recommandée : 10 ans
Bénéficier de la résilience du marché immobilier résidentiel en France.
Le triple objectif de cette SCPI : Rendement, qualité des logements, rénovation de l’immobilier résidentiel Français.
Rendement financier : 6,1 % en 2020*
Exemple d’immobilier en lien direct ou pas avec le secteur de la santé, avec Pierval Santé.
PIERVAL SANTÉ DE EURYALE ASSET MANAGEMENT
Sa stratégie d’investissement : immobilier en lien direct ou indirect avec le secteur de la santé en France et en Europe (établissements d’accueil spécialisés, établissements de Soin de suite et de Réadaptation, maisons de retraite, laboratoires d’analyses médicales…)
Durée de placement recommandée : 10 ans
L’opportunité d’investir sur un marché en croissance soutenue qui répond à des besoins de société.
Pierval Santé est la seule SCPI 100 % Santé présente sur le marché.
Rendement financier : 4,95 % en 2020*
ACTIVIMMO D’ALDERAN
Sa stratégie d’investissement : les entrepôts, les locaux d’activités et la logistique urbaine.
Durée de placement recommandée : 8 ans.
Caractère incontournable de ces types d’actifs (entrepôts, logistique) avec la croissance des besoins en logistique du dernier kilomètre liés aux nouveaux modes de consommations.
L’expertise d’Alderan, société de gestion spécialisée dans ce type d’investissement depuis 20 ans.
Rendement financier : 6,5 % en 2020*.
*Les performances passées ne préjugent pas es performances futures.
Ces présentations ne sont en aucune façon une incitation à investir dans tel ou tel support. La rédaction d’Investir à Tahiti, avec son partenaire Crystal Finance, n’a pour but que de vous présenter des opportunités d’investissement existantes sur le marché, ainsi que des outils d’analyse vous permettant de vous positionner. Nous vous recommandons de plus de vous tourner vers un conseiller en investissement avant tout placement.
Exemple d’immobilier logistique (entrepôts, locaux), avec Actimmo d’Alderan.
Vous souhaitez en savoir plus ?
Dossier à retrouver dans votre magazine Investir à Tahiti #8